| Kaufpreis | 274.900 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieser im Jahr 1972 in Ständerbauweise errichtete Bungalow in Klinkerfassade vereint großzügiges Wohnen mit der praktischen Barrierefreiheit eines durchdachten Grundrisses.
Am Rande des beliebten Uslarer Ortsteils Volpriehausen gelegen, bietet diese Immobilie auf einem beeindruckenden, 1.703 m² großen Grundstück nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre direkt am Feld / Waldrand.
Das Erdgeschoss - Lichtdurchflutet & Barrierearm - Auf einer Wohnfläche von ca. 163,55 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität perfekt trennt.
Über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC (inkl. Dusche) gelangen Sie in die offene Diele. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich.
Der Kamin mit modernisiertem Einsatz sorgt hier für behagliche Wärme.
Vom Flur und Wohnbereich gelangen Sie auf die beiden Terrassen (eine große und eine kleinere Variante).
Beide sind teilüberdacht und bieten einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Ein separater Flur führt zu den insgesamt vier Schlafzimmern (Elternschlafzimmer sowie drei Kinder- oder Gästezimmer/Büros) und dem Hauptbadezimmer, das sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet ist.
Die Böden sind pflegeleicht gefliest; in den Schlafräumen sorgt Teppichboden für Gemütlichkeit.
Das Kellergeschoss - Mehr als nur Nutzfläche - Das Haus ist vollständig unterkellert (163,55 m² Nutzfläche) und überrascht mit hohen Deckenhöhen, die eine Nutzung als vollwertigen Wohnraum ermöglichen.
Highlight ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.
Ein riesiger, beheizter Hobbykeller mit Echtholzparkett bietet Raum für Fitness, Heimkino oder Gäste.
Für Handwerker stehen zwei Werkstatträume (einer davon beheizt) zur Verfügung. Mehrere Vorratsräume sowie optionale Küchenanschlüsse bieten maximale Flexibilität – ideal auch für ein Home-Office mit eigenem Zugang.
Das 1.703 m² große Areal ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Der naturbelassene, weitläufige Garten ist vollständig umzäunt und grenzt direkt an die Natur.
Ein idyllischer Gartenteich sowie der direkte Blick ins Grüne unterstreichen den Erholungswert.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit mechanischem Kipptor und praktischem Anbau für Gartengeräte sowie zwei PKW-Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse für diesen altengerechten Wohntraum im Grünen mit unzähligen Extras geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.