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Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 13.000 m². Die Immobilie bietet mehrere Bestandsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Mieteinnahmen, nachhaltiger Energieerzeugung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Das Ensemble besteht aus:
Einem Scheunengebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und weiteren Flächen, das in drei voll ausgestattete Appartements umgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und bieten sich ideal zur sofortigen Vermietung an. Jahres Marge von 150.000 Euro möglich, bei 100% Auslastung
Einer großzügigen Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar z. B. für Lager, Produktion oder gewerbliche Vermietung.
Ein weiteres freistehendes Haus mit ca. 100 m² Grundfläche, das zusätzliches Nutz- oder Ausbaupotenzial bietet.
Energieerzeugung & Rendite
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 99,9 kWp, die sich auf dem Dach des Scheunengebäudes sowie teilweise auf der Halle befindet. Diese Anlage erwirtschaftet eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 4.200 €, noch für 3 Jahre, was eine attraktive, planbare Einnahmequelle für Investoren darstellt.