| Kaufpreis | 129.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1949 bietet mit rund 106,71 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern eine solide Grundlage für ein Zuhause mit klarer Raumaufteilung und viel Platz für den Familienalltag. Das großzügige Erbpachtgrundstück mit 1.057 m² eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Garten und zukünftige Gestaltungsideen.
Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohnbereich. Der Raum wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und hell. Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Basis für den täglichen Bedarf. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches 1966 angebaut wurde und Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage, je nach Anspruch auch mit Potenzial für eine Modernisierung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, welches durch ein zusätzliches Handwaschbecken überzeugt.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Damit lassen sich Elternschlafzimmer und Kinderzimmer gut aufteilen, alternativ auch ein Arbeits oder Gästezimmer. Die Räume im Dachgeschossbereich zeigen die typische gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und eignen sich besonders als Rückzugsorte.
Zusätzliche Stau und Nutzflächen sind in diesem Haus ein klarer Pluspunkt. Der Dachboden bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, ideal für saisonale Dinge, Koffer oder Spielzeug, das nicht täglich gebraucht wird. Ergänzend steht ein Keller mit Abstellraum zur Verfügung, der weitere Ordnung im Wohnbereich ermöglicht.
Auch die Außenflächen sind ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Toben, für Trampolin, Sandkasten oder eine Spielecke. Gleichzeitig bleibt ausreichend Fläche für Beete, Terrasse oder eine spätere Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück wirkt insgesamt wie eine gute Basis für alle, die sich draußen mehr Freiraum wünschen.
Für Fahrzeuge und Hobby ist ebenfalls gesorgt. Eine Doppelgarage wurde 1966 errichtet und bietet Platz für zwei Autos oder eine Kombination aus Stellfläche und Werkbank, Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte lassen sich hier gut unterbringen.
Technisch hervorzuheben ist die Ölheizung. Der Umbau auf Ölheizung erfolgte 1966, die aktuelle moderne Ölheizung wurde 2015 eingebaut. Ein Öltank ist vorhanden. Damit ist eine wichtige Investition bereits erfolgt.