Reiheneckhaus in Mainz Ebersheim

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser gepflegtes Elternhaus ohne Makler in Mainz-Ebersheim, in ruhiger Ortsrandlage. Das Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Garten mit Südausrichtung. Heizung (1998) und alle Fenster wurden bereits getauscht.

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstücksfläche (am Haus): ca. 305 m²
• Baujahr: 1980
• Garage und Stellplatz separat vorhanden
• Gasheizung

Erdgeschoss
• Hochwertige, vom Architekten geplante Einbauküche mit Essbereich
o Marmor-Arbeitsplatte
o viele praktische Details und Stauraumlösungen
• Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang Wintergarten
• sämtliche Fenster im Erdgeschoss mit automatischen, programmierbaren Rollos
• Gäste-WC
• Vollverglaster Wintergarten in Südausrichtung
o komplette Glasfront zum Garten vollständig zu öffnen
o mit Verdunklungsrollo und Windmessgerät auf dem Dach

Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Großes Tageslichtbad mit
o bodentiefer sehr geräumiger Dusche
o Fußbodenheizung

Ausgebautes Dachgeschoss
• Großer Wohnraum (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich), Dachfenster durch Außenrollo automatisch verdunkelbar
• eigenes Tageslichtbad
• Abstellraum mit Tageslicht und Schieberollo

Keller
• Waschmaschinenkeller
• Vorratsraum
• Hobbyraum
• Haustechnikraum

Außenbereich
• Gepflegter Garten mit Grünfläche
• Geräumige Terrasse mit Zugang zum Wintergarten
• Großes Gartenhaus
• Separater Gartenzugang zum Keller

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Mainz-Ebersheim bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Mainzer Innenstadt.

Lage

Lagebeschreibung

Ebersheim ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Mainz mit dörflichem Charakter, umgeben von Feldern und Weinbergen. Die Ortsrandlage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und schönen Ausblicken, ideal für alle, die Erholung im Grünen schätzen. Gleichzeitig ist die Mainzer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung im Ort und den angrenzenden Stadtteilen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A60 und A63 verbindet Ebersheim optimal mit dem Rhein-Main-Gebiet. Die Lage vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt.