| Kaufpreis | 639.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Suchen Sie ein besonderes Zuhause mit Potenzial für Ihre Wohnträume?
Am Rande des Bonner Ortsteils Röttgen wartet ein freistehendes, vollunterkellertes Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 darauf, für Sie in neuem Glanz zu erstrahlen.
Dieses charmante Haus bietet reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, zum "Selbstwohnen und vermieten", Mehrgenerationenwohnen oder für kluge Kapitalanleger.
Auf einem wunderschönen und weitläufigen Grundstück zeigt sich die Immobilie in solider Bauweise mit insgesamt ca. 269 m² Wohn-/ Nutzfläche aufgeteilt auf drei Etagen.
Das Entrée mit seinem typischen 60er-Jahre-Charme führt in alle Ebenen des Hauses.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele und dem Gäste-WC ein sonniges Wohnzimmer mit einem separaten, aber offen gestalteten Essbereich, der Zugang zur Terrasse bietet, von wo aus Sie in den herrlichen Garten gelangen. Eine praktische Küche und ein Schlafzimmer mit Blick auf das weitläufige Grundstück vervollständigen das Erdgeschoss.
Das derzeit vermietete Obergeschoss kann auf Wunsch jederzeit frei werden und umfasst eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer - beides mit Zugang zum Südbalkon - , ein großes Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Tageslicht-WC. Über eine Einschubtreppe ist ein Speicher mit zusätzlichem Stauraum erreichbar.
Im Souterrain erwartet Sie ein wohnliches Ambiente mit drei einladend gestalteten Räumen, die dank großer Tageslichtfenster hell und freundlich wirken. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad. Die Technikräume komplettieren das Raumangebot. Die Garage und die Gartenterrasse sind ebenfalls von hieraus zugänglich.
Das weitläufige Areal mit 2.939 m² teilt sich auf in 730 m² Gartengrundstück sowie 1.923 m² naturbelassene Fläche mit separater Zuwegung. Durch den fließenden Übergang der Grundstücke finden Sie hier ein pflegeleichtes und idyllisches Naturparadies für Groß und Klein.