| Kaufpreis | 149.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem erreichbar dank Personenaufzug.
Die Wohnung bietet auf rund 50 m² eine kompakte, funktionale Struktur mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige Lage und das gepflegte Gesamtbild.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre eines gut verwalteten Gebäudes. Die Wohnung selbst ist aktuell an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden, Kellerraum, der praktische Lagermöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Eine wertvolle Ergänzung in Zeiten begrenzter Parkmöglichkeiten und ein klarer Vorteil für künftige Mieter oder Eigennutzer.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung und einer Energieeffizienzklasse C.
Ob zur nachhaltigen Kapitalanlage oder als Perspektive für die spätere Eigennutzung: Diese Immobilie verbindet Stabilität, Komfort und Werterhalt auf ideale Weise.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 149.000 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 16.000 € erworben werden.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.07.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieverbrauch beträgt 99,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.