| Kaufpreis | 450.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt, siehe "sonstige Angaben") |
Sie wollen Ihr Interesse für eine Kapitalanlage und Ihren Traum vom Eigenheim oder dem eigenen Gewerbe miteinander vereinen? Dann ist diese Goldgrube im schönen Jagsthausen genau das richtige für Sie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen dieses tolle Wohn- und Geschäftshaus in der Region Heilbronn-Franken. Es wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die komplette Fassade des Hauses wurde erst im letzten Jahr renoviert und gedämmt. Ebenso wurde letztes Jahr der Dachboden isoliert und renoviert. Die Fenster wurden teilweise im April dieses Jahres ausgetauscht, in isolierverglaste Kunststofffenster. Geheizt wird hier mit einer zentralen Holzscheitheizung mit Speicher, welche im Jahr 2011 erneuert wurde. Alle Bäder des Hauses wurden vor drei Jahren erneuert. Vor 10 Jahren fand eine große Renovierung statt, bei der die Leitungen und die Elektrik größtenteils ausgetauscht wurde und ebenso die Bodenbeläge und Wände erneuert und gestrichen wurden. Das gesamte Haus befindet sich somit in einem guten Zustand und wurde ständig auf Stand gehalten und gepflegt. Hier können Sie direkt einziehen! Im Obergeschoss können Sie bis zu zwei Wohneinheiten nutzen und im Dachgeschoss sogar noch eine zusätzliche Wohneinheit. Zwei Bäder und ein separates WC sind inklusive! Des Weiteren finden Sie hier auch einen Balkon auf jeder Ebene. Insgesamt stehen Ihnen hier 6 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Gesamtanwesen umfasst im Erdgeschoss eine Gaststube mit bis zu 80 Sitzplätzen, einer zugehörigen Terrasse mit bis zu 40 Sitzplätzen, einem Nebenraum mit einer Bar von ca. 11,5 m², zwei Gäste-WCs, eine Kühlzelle, ein Lagerraum, eine großzügige Profiküche mit ca. 20 m², einer extra Spülküche mit ca. 6,4 m², einem Umkleideraum für Personal und einem Kundenparkplatz mit ca. 12,5 m². Des Weiteren ist die Immobilie unterkellert, sodass Sie auch im Untergeschoss weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten haben inklusive eines Gewölbekellers mit ca. 15 m² und einem Holzlager. Hier ist es Ihnen also möglich, Ihr Gewerbe mit Ihrem Wohn(t)raum zu verknüpfen oder aber eine tolle Kapitalanlage zu erwerben. Das Objekt befindet sich in guter, frequentierter Lage und bietet alle Voraussetzungen, um einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb zu führen. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und wird dann bei den Besichtigungsterminen vorliegen. Es klingt, als wäre das genau das Richtige für Sie? Lassen Sie sich von unserem 360° Immobilienrundgang noch weitere Eindrücke vermitteln, um zu erfahren, ob dieses Wohn- und Geschäftshaus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kopieren Sie hierzu folgenden Link einfach in die Adresszeile Ihres Browsers: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1649310
