Einfamilienhaus mit Garage und caharmantem Garten – Ihr neues Zuhause in Klinga / Parthenstein

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Parthenstein OT Klinga bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für das Familienleben, während zwei Badezimmer zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein und bildet das Herzstück des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 358 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Eltern entspannte Stunden auf der Terrasse genießen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während die Garage und der zusätzliche Stellplatz für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Mit einer Nutzfläche von ca. 115 m² steht zudem ausreichend Platz für Hobby, Vorräte oder individuelle Nutzungsideen zur Verfügung.

Das im Jahr 2006 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Die ruhige Lage in Klinga verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, die Lebensqualität und Erholung schätzen.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Vier Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Ein Badezimmer und separates Gäste-WC
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Terrasse, Balkon und gepflegter Garten
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Baujahr 2006, gepflegter Zustand

Sofort verfügbar!

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Auftrag unseres Kunden. Für Sie als Käufer fallen keine Maklerprovisionen an.

Ihr Ansprechpartner

Frank Stabler
Immobilienmakler

Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
(zertifiziert nach DIN ISO 17024 / PersCert)

Kurze Straße 4
04683 Naunhof

Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache, gerne durchgeführt werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.

Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Lage

Lagebeschreibung

Klinga ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Parthenstein und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.

Besonders Familien schätzen die entspannte Atmosphäre des gewachsenen Wohnumfeldes. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahe gelegene Naunhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie weiterführenden Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B6 sowie die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Städte Leipzig, Grimma und Wurzen schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und macht Klinga auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Rad- und Wanderwege, die nahe gelegenen Seen der Region sowie die weitläufige Landschaft des Muldentals laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Klinga vereint die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit der Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig. Wer ein familienfreundliches Zuhause in angenehmer Umgebung sucht und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.