| Kaufpreis | 428.560 € |
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Bitte nutzen Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von Ihrer zukünftigen Immobilie zu verschaffen, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Hier treffen Sie auf ein sehr schönes, interessantes Objekt in guter innenstädtischer Lage. Der liebevoll, gestaltete und sonnige kleine Hof- Garten mit Ausblick wertet dieses Haus auf. Das Besondere an Ihrem zukünftigen Invest ist, dass der Eigentümer weitere Wohnungen modernisiert und Balkone anbauen lässt. Das heisst, die gesamte Investition für den Balkon-Anbau, als auch die Sanierung der derzeit zwei freien Wohnungen, übernimmt der Eigentümer. Alle anderen vermieteten Wohnungen wurden in den vergangenen zwei Jahren saniert und hergerichtet. Es erwartet Sie eine Immobile ohne Baukosten. Zukünftig können Sie mit einer Mieteinnahme von ca 22.600, EUR netto Kaltmiete im Jahr kalkulieren. Für zwei weitere modernisierte Wohnungen finden Sie Ihre geeigneten Mieter selbst. Somit entsteht ein weiteres finanzielles Potential für Sie als Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus im Herzen Apolda`s steht auf einem 200 m² großem Grundstück und besteht aus fünf Wohnungen mit Keller und einem Garten. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Einraumwohnungen, jeweils mit Küche und Bad. Aktuell ist davon eine Wohnung vermietet und die Zweite Wohnung gerade im Umbau. Das erste Obergeschoß beherbergt eine vermietete Vier -Raumwohnung mit Küche und Bad. Im zweiten Obergeschoß befindet sich eine aufwändig, gestaltete Zwei - Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Diese Wohnung bewohnt aktuell der Eigentümer. Geplant ist, daß diese Wohnung in 1-2 Jahren frei wird. Alle Einbauten der Möblierung sollen in dieser Wohnung verbleiben und sind somit für Sie zusätzlich im Kaufpreis enthalten. Dieses Mehrfamilienhaus ist unsererseits eine klare Empfehlung für alle Kapitalanleger und Investoren. Eine Drei -Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad finden Sie im ausgebauten Dachgeschoß. Nachdem der aktuelle Mieter Ende Mai 2021 ausgezogen ist, wird diese Wohnung ebenfalls umgebaut und saniert. Die gesamte Wohnfläche summiert sich auf ca. 300-320 m². Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus. Es ist geplant drei Wohnungen mit einem Balkon auszustatten (EG rechts, 1. OG und 2. OG). Aktuell wird die Baugenehmigung vorbereitet.
