| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In einer ruhigen Seitenstraße des idyllischen Walsroder Ortsteils Bockhorn befindet sich dieses in solider und langlebiger Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973.
Das traumhafte, 1.603 m² große Naturgrundstück umgibt die Immobilie wie eine grüne Oase. Ein absolutes Highlight für Familien mit Kindern, Hobby-Gärtner und ruhesuchende Naturliebhaber. Der unverbaubare Blick auf angrenzende Wiesen und Wälder verleiht dem Haus eine besonders attraktive, einzigartige Wohnatmosphäre und ist besonders für Hundebesitzer attraktiv.
Das Haus präsentiert sich von außen mit einer zeitlosen, weiß verputzten Fassade und anthrazitfarbenen Betondachpfannen. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,4 m² befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die eine funktionale und klare Raumaufteilung für zwei Generationen oder die große Familie bieten.
Den Eingangsbereich bildet ein separates Treppenhaus, wodurch ein privater Zugang ins Erd-, Dach- und Kellergeschoss ermöglicht wird. Er schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, der dank seiner großen Fenster-Elemente von einem natürlichen Tageslichteinfall profitiert. Er bietet zudem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den herrlichen Garten.
Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich; die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf öffnen, um ein großzügiges Wohnkonzept zu realisieren.
Ein zentral gelegener Flur führt vom Wohnbereich aus zu allen weiteren Räumen. Zunächst erreichen Sie ein separates Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen WC – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flures befindet sich ein geräumiges Vollbad mit Badewanne und Dusche, gefolgt von zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Echtholzparkett. Das Erdgeschoss verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung, das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist im Wohnzimmer vorbereitet.
Auch die Dachgeschosswohnung folgt einem klar strukturierten Grundriss. Vom Treppenflur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an den sich die abgeschlossene Küche anschließt – auch hier ist eine Öffnung hin zum Wohnbereich denkbar. Der angrenzende Flur erschließt alle weiteren Räume dieser Etage: Zunächst das Badezimmer mit Badewanne, dahinter ein praktischer Abstellraum, gefolgt von zwei Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist mit Parkett- und Teppichböden ausgestattet; im Wohn- und Schlafbereich sorgen Rollläden für Verdunkelung und Komfort. Alle Velux-Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert. Eine elegante Kunststeintreppe verbindet alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Im teil unterkellerten Bereich stehen ein Vorratsraum, ein Heiz- und Trockenraum sowie ein Wäschekeller zur Verfügung. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1993 erneuert.