Bauland mit Resthofcharakter und großflächiger Wiese inkl. diverser Nebenanlagen, Garage, Werkstatt und Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung in naturbelassener Ortslage in Bremen-Lesumstotel!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:<br><br>Das von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück mit Resthofruine und Nebengebäuden befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ganz nah zur Lesumstoteler Straße im Ortsteil Lesumstotel der Gemeinde Ritterhude nahe Bremen-Nord.<br>Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend mit freistehenden Häusern bebaut, auch mehrgeschossig und zum Teil mit Resthofcharakter bzw. Bauerhöfen.<br>Das zum Verkauf stehende Grundstück teilt sich auf in eine Baulandfläche mit ca. 1.500 m² und eine angrenzende bereits eingezäunte Weide mit ca. 1.500 m² Fläche. Das Bauland ist bereits erschlossen (Wasser / Abwasser, Strom etc.) und kann nach § 34 Baugesetzbuch weiter baulich gestaltet werden.<br>Auf dem Grundstück befinden sich zurzeit vier zum Teil baufällige bzw. intakte Gebäude. <br>Optional stehen für Tierliebhaber zum weiteren Erwerb zwei Wiesen mit insgesamt ca. 8.245 m² Fläche in direkter Nähe bereit (Preis auf Anfrage).<br>Auf der angrenzenden Weide befindet sich eine in 1995 restaurierte und gedämmte Fachwerkscheune im Bestzustand. Die bietet zurzeit Unterbringungsmöglichkeiten für einen Hobbyraum, einen Traktor, einen Hühner -bzw. Pferdestall. <br>Im Obergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten.<br>An der linken Seite des Baugrundstücks entstand in 1985 ein großes Nebengebäude mit 5 Räumen, <br>mit Keller, Grube, Pkw-Garage und Hobby-Werkstatt. <br>Die Pkw-Garage mit Grube ist mit einem Rolltor versehen. <br>Das Ober- und Dachgeschoss sind sowohl von Außen als auch von Innen durch Treppenzugänge erreichbar. <br>Das ehemalige über 323 Jahre alte Haupthaus - als älteste Haus der Ortschaft - ist nur noch in Resten vorhanden und in diesem Zustand nicht mehr nutzbar. <br>Ein zukünftiger Wiederaufbau bzw. Neubau an dieser Stelle sind gesondert zu prüfen. <br>Weitere diverse kleinere Schuppen bzw. Carports ergänzen den Baubestand.<br>Zur rechten Seite der Baugrundstücksgrenze ist ein eingezäunter Nutzgarten mit ca. 200 m² Fläche gelegen.<br>Die mit großflächigen Granitsteinen gepflasterte Hofzufahrt bietet umfangreiche Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. <br>Besonderheit: Ein uralter und intakter Brunnen mit 1 m Durchmesser liefert ausreichend Grundwasser für unterschiedliche Versorgungszwecke. <br>Ein ebenso bereits sehr alter Baumbestand unter anderem mit Eichen (!) gibt diesem Anwesen ein einmaliges naturbezogenes und historisches Flair mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial besonders geeignet für Menschen mit Visionen!<br>Damit haben Sie eine seltene Gelegenheit Ihre Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen!<br><br>Wir zeigen Ihnen gerne die vielen Annehmlichkeiten dieser attraktiven Immobilie. <br>Über Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung würden wir uns sehr freuen!<br><br>Konditionen:<br><br>Lieferung:Ab sofort<br>Kaufpreis:EUR 399.000,00 <br>Maklercourtage:2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.<br><br>Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. <br>Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. <br>

Lage