| Kaufpreis | 99.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis) |
| Provisionshinsweis | inkl. 19% Mwst. auf den Kaufpreis v. Käufer/Bei Abschluss |
Wir bieten Ihnen eine interessante, vielfältig nutzbare Immobilie. Es geht um einen 3-geschossigen, teilweise unterkellerten ehemaligen Landgasthof mit Saal.Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststättenräume mit Küchen- und Wirtschaftsräumen, eine Wohnung sowie die Heizungsanlage. Die Herren WC-Anlage befindet sich im Erdgeschoss und die Damen- WC-Anlagen auf halber Treppe zum Obergeschoss.Hier befinden sich zwei Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Saal mit Bar und Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separater Dusche in einem weiteren Raum.Die Bausubstanz wirkt sehr solide. Nach 1990 - 2018 wurden geringfügig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde eine Heizungsanlage eingebaut, die Bäder teilweise (im Dachgeschoss 2018) erneuert, sowie auch die WC-Anlagen. Im Zuge der teilweise erfolgten Dacheindeckung wurde das Grundstück an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.10 Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Nutzfäche:1 Gewerbeeinheit (ehem.Gaststätte) mit ca. 250 m²2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² (die Wohnung im DG ist nicht in sich abgeschlossen.Insgesamt stehen ca. 440 m² (Flächenangaben mangels Aufmaßes geschätzt) zur Verfügung.Restaurant (ca. 35 m² mit ca. 35 Plätzen), Saal (ca. 110 m²), 2 Doppelzimmer mit ca. 25 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 125 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 65 m².
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 985042
Sanitär:Geschlechtergetrennte WC-Anlagen teilweise auf halber Treppe zum Obergeschoss, Duschbad mit WC und HWB in den Zimmern, in der Wohnung Wannenbad mit WC und HWB sowie separate DuscheInventar/Mobiliar verbleibt im ObjektHeizung:Öl-Zentralheizung mit 5 Öltanks insg. 10.000 l, Plattenheizkörper, Kachelöfen, Gasanschluss liegt im Haus an.Fassade: Rau-/Glattputz, im unteren Bereich FarbanstrichAußen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, Innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert, die Nassbereiche sind überwiegend gefliest - es gibt partiell aufsteigende FeuchtigkeitDecke/ Fußböden: HolzbalkendeckeFußboden mit Fließen, Holzdielung oder im Obergeschoss überwiegend ParkettDach/ Dachrinnen: Satteldach mit Zwerchgiebel und Preolitschindeldeckung, Zwerchhausteilweise mit Asbest verkleidetTreppen: Massive Treppe mit Holzhandlauf sowie Holztreppe ins DachgeschossFenster: Kunststoffisolierglasfenster, sonst HolzfensterTüren: Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität
Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Behörde, Internet:Gemeinde Crinitzberg, Auerbacher Straße 51, 08147 Crinitzberg, Telefon: 037462 / 32 92, Fax: 037462 / 28 161, E-Mail:gemeinde@crinitzberg.de, Internet: www.crinitzberg.deWir weisen darauf hin, dass jedes Begehen des Objektes nur mit unserer Zustimmung erlaubt ist. Sollten Sie das Objekt zum Zwecke einer Besichtigung mit uns betreten oder befahren und dabei Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit erleiden, so kann der Verkäufer noch wir als Makler dafür nicht in Anspruch genommen werden.
ORTSLAGEGEBIETSachsen. Landkreis Zwickau.Crinitzberg hat insgesamt ca. 1.800 Einwohner und liegt ca. 20 km südlichvon Zwickau. Die gepflegte Gemeinde Obercrinitz mit ca. 1.000 Einwohnernliegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die A 72 ist ca. 12 km und die B169 ca. 5 km entfernt.Das Objekt befindet sich zentral ca. 170 m vom Gemeindeamt entfernt.Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäfts-, reinen Wohnhäusern sowie die Kirche.Zu benennen ist auch die ländliche sowie die zentrale Lage direkt an der Kirche, der Sparkasse und dem Gemeindeamt.