| Kaufpreis | 735.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein Zuhause mit Herz und Raum zum Leben
Manchmal spürt man beim Betreten eines Hauses sofort, dass hier etwas stimmt.
Das Licht fällt durch große Fenster, die Atmosphäre ist offen und klar,
und man spürt diesen stillen Moment von Ankommen.
Im Wiesengarten vereinen sich Komfort, Wohnqualität und Wärme zu einem stimmigen Gesamtbild.
Dieses Reihenendhaus bietet Raum für Familie, Rückzug, Inspiration und Alltag –
ein Ort, an dem das Leben einfach funktioniert und dabei richtig schön ist.
Architektur & Raumaufteilung
Das im Jahr 1999 massiv erbaute Reihenendhaus liegt ruhig am Rand von Griesheim, in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld.
Auf insgesamt vier Ebenen und einer Wohnfläche von rund 218 m² entfaltet sich ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und Struktur.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an den Wintergarten, der durch seine Glasflächen das Tageslicht einfängt und eine helle, warme Wohnatmosphäre schafft.
Von hier führt der Weg auf die große, ca. 3,67 m² umfassende Terrasse, die sich harmonisch an das Haus anpasst eine weitere Terrasse mit 28,81m² schmiegt sich in den gepflegten Garten.
Sie ist perfekt für lange Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien.
Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und ein helles, freundliches Wannenbad mit Tageslichtfenster.
Hier verbinden sich Funktionalität und Wohlgefühl – Räume, die Rückzug erlauben und dabei wohnlich wirken.
Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um einen weiteren Rückzugsbereich.
Ein modernes Duschbad mit Fenster und zusätzlicher Raum machen diese Ebene ideal für Gäste, Homeoffice oder Jugendliche, die ihr eigenes Reich genießen möchten.
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet dank separatem Außeneingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Arbeitsraum, Atelier oder Hobbyzone.
So entsteht ein in sich geschlossenes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst, anstatt es zu begrenzen.
Garten & Außenbereich
Der Garten ist das stille Herz des Hauses – gepflegt, privat und nach Süden ausgerichtet.
Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das Grün drumherum Ruhe und Weite vermittelt.
Eine Zisterne sorgt für nachhaltige Bewässerung des Gartens.
Im hinteren Bereich steht ein massives, halbfertiges Gartenhaus, das vielfältige Möglichkeiten bietet:
Ob als Werkstatt, Atelier, Gartenzimmer oder Stauraum – es wartet auf die persönliche Vollendung.
Ein Außenschuppen ergänzt die Nutzfläche und sorgt für Ordnung bei Garten- und Freizeitutensilien.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport und eine zusätzliche Stellfläche, auf der bequem zwei Fahrzeuge hintereinander parken können.
So bleibt der Eingangsbereich stets frei und übersichtlich.
Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 07.10.2025 / gültig bis: 06.10.2035
Art des Ausweises: Energieverbrauchausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 129,8 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1999
Gebäudenutzfläche: 218,4 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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