| Kaufpreis | 3.200.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1963 in bester Ziegelbauweise auf einem ca. 1.018 m² großem Grundstück in optimaler Südausrichtung errichtet. Das Haus zeichnet sich sowohl durch seinen gut durchdachten Grundriss als auch durch die laufend durchgeführten Modernisierungen aus (z.B. 2013 Kunststofffenster, Elektroleitungen, 2014 neue Sanitäranlagen). Im EG befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung und im OG eine tolle 4-Zimmer-Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und hat bei Bedarf noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit. In der hellen 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung erreicht man über den Flur sämtliche Räume dieser gepflegten Einheit. Sie ist mit einem separaten Gäste WC, einem großen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe und Sorgfalt sehr gepflegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche bereits alle elektrischen Geräte beinhaltet. Sogar für einen Essplatz ist reichlich Platz vorhanden. Das jetzige Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin geöffnet und lässt sich, bei Bedarf, mit wenig Aufwand wieder in ein separates Zimmer abgrenzen. Vom Wohnzimmer aus, welches über einen wärmespendenden Kachelofen verfügt, gelangt man auf die Terrasse und in den tollen Garten mit optimaler Südausrichtung. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und hat ebenso einen Zugang auf die großzügige Terrasse. Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung vorzufinden, welche ebenfalls sehr gepflegt ist und mit Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Hier erreicht man ebenso über den Flur alle Räume dieser hellen, lichtdurchfluteten Wohnung und hat vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus Zugang auf den großen Südbalkon. Das Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche versehen und hat ein Doppelwaschbecken, ein Bidet und ein WC. Über die offen gestaltete Küche mit Kochinsel, erreicht man den Essbereich und das helle Wohnzimmer. Hier ist bereits ein Kachelofen mit Scheibe verbaut, welcher gerade in den Wintermonaten eine tolle Wärme spendet und gemütliche Atmosphäre schafft. Des Weiteren lässt sich die Fensterfront im Wohnzimmer durch ein Faltsystem komplett öffnen und vergrößert das Raumgefühl in den Sommermonaten enorm. Im Arbeitszimmer ist aktuell eine Infrarotkabine installiert und bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungsraum, der Öltank (ca. 25.000 Liter), ein Hobbykeller, zwei Vorratskeller, die Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken und ein separates Gästezimmer. Zum angebotenen Objekt gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, ein Stellplatz und ein tolles Geräte-/Gartenhaus. Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes und attraktives Wohnhaus in begehrter Lage, wodurch ein angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
