| Kaufpreis | 2.200.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Hier erwartet Sie Ihr eigenes Hotel-Esamble mit insgesamt drei großen Immobilien mit Wohneinheiten, Hotelzimmer, Gästezimmer, Gastronomie und Gewerbeeinheiten in Heilbronn-Neckargartach.
Objekt 1: Hotel Anker (632 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1908
Diese Immobilie erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen und voll unterkellerten Bereich.
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Bar mit eigenem WC-Bereich. Des Weiteren verfügt diese Etage noch über zusätzliche Abstellräume / Heizraum)
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gastro-Fläche / Wirtschaft bzw. Frühstücksbereich sowie Küche und weitere Abstellräume und WC-Bereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den Biergarten des Hauses.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Hotelzimmer sowie die Eigentumswohnung, welche aktuell durch die Betreiber selbst genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 97 qm mit zusätzlicher Außenterrasse.
1. Dachgeschoss: Dieses verfügt über insgesamt 6 Hotelzimmer und Flur.
2. Dachgeschoss: Im obersten Geschoss des Hauses ist eine Wohneinheit (aktuell nicht vermietet) mit ca. 77 qm Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit Einfahrt.
Objekt 2: Nebenhaus "Anker" (219 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1935
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie der Heizraum.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine große Ladenfläche / Bürofläche mit eigenem WC und Lagerfläche.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich insgesamt 5 Fremdenzimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über weitere 5 Fremdenzimmer. (genaue Aufstellung siehe Berechnung von Architektin Christiane Grünhagen)
Objekt 3: Hotel Garnie "Leintal" (300 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1945
Dieses Hotel verfügt über 3 voll ausgebaute Geschosse mit insgesamt 20 Hotelzimmer / Fremdenzimmer. Auch hier finden Sie in den Anlagen die genauen Größen und Ausstattungen der Räume.
Erdgeschoss: 6 Zimmer
1. Obergeschoss 7 Zimmer
2. Obergeschoss 7 Zimmer
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen voll unterkellerten Bereich. (Frühstücksraum, Wäscheraum, etc.)
Zusätzlich kann die Immobilie noch im Dachgeschoss erweitert werden.
Zusatz: Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!