Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Luxus-Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage vereint maximale Privatsphäre, unverbaubare Ausblicke und höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 290 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 350 m² Nutzfläche (inklusive Außenküche und Außenbad) präsentiert sich eine Immobilie mit exklusivem Resort-Charakter.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gaming Room sowie großzügige Wohn- und Essbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 hochwertige Bäder, ein Gäste-WC, Abstellraum und Waschküche.
Im Zuge der Sanierung wurden Fassade und Dach vollständig gedämmt, Fenster, Elektrik, Sanitär- und Heizungsanlage (Gas) komplett erneuert sowie der gesamte Innenausbau hochwertig neu gestaltet. Edle Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Vinyl) unterstreichen den exklusiven Charakter. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich mit Pool, Außenküche und Außenbad rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Alle Zimmer und Bäder sind vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Ausstattung
-Luxus-Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
-Ca. 290 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche
-Kernsanierung 2019
-Gedämmte Fassade
-Dach neu, innen & außen gedämmt
-Neue Hochwertige, dreifachverglaste Fenster
-Neue Gasheizung
-Elektroinstallation komplett erneuert
-Sanitär (Wasser & Abwasser) komplett erneuert
-Hochwertiger Innenausbau (Böden, Türen, Wände, Decken)
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in Keller, Ober- & Dachgeschoss
-Keller: Design-Vinyl
-Erdgeschoss: Fliesen
-Ober- & Dachgeschoss: Parkett
-Pool
-Terrasse
-Außenküche
-Außenbad
-Alle Zimmer und Bäder vollständig möbliert
-Balkon
-Garage
-Carport
-Kameraüberwachung / Sicherheitsanlage
Sonstiges
Der Energieausweis wird zeitnah erstellt. Es handelt sich um einen privaten Verkauf.
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in begehrter Feldrandlage von Mutterstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ruhiges, naturnahes Wohnen mit unverbaubarem Ausblick trifft hier auf eine exzellente Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahnen A61/A65 sind in wenigen Minuten erreichbar.
