| Kaufpreis | 849.900 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie sind auf der Suche nach einem attraktivem Mehrfamilienhaus? - Einer Immobilie, die moderne Bauweise und kernsanierten Altbestand auf attraktive Weise vereint und eine gute Rendite bringt?
Dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Bünder Stadtteil Spradow, wurde 1930 und 2017/2018 auf einem ca. 1.462 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und überzeugt mit insgesamt 6 Wohneinheiten zur Größe von 95 m² bis 125 m².
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über ca. 686,1 m² Wohnfläche.
Ein Gebäudeteil wurde nach einem Brand 2017 kernsaniert, während der andere Teil 2018 als moderner Neubau ergänzt wurde. Somit entsteht eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur und hochwertig sanierter Bausubstanz.
Die Immobilie ist Teilunterkellert und bietet so zusätzlich Stauraum.
4 von 6 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und es gibt kein klassisches Treppenhaus.
Lediglich die zwei Dachgeschosswohnungen teilen sich ein Treppenhaus.
Genügend Platz für ausreichend PKW-Stellplätze ist ebenfalls vorhanden.
Aus unserer Sicht eine hervorragende Investition für Kapitalanleger - hier geht die Rechnung auf!
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 56.808 € p.a (Ist Miete), nach anstehender Mieterhöhung und kleinen Anpassungen beläuft sich die Soll Miete auf ca. 73.200,00€(Soll Miete) p.a.
Alles in allem ist dieses Angebot eine erstklassige Investment Möglichkeit.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Fordern Sie jetzt weitere Informationen an – wir freuen uns von Ihnen zu hören!