Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Stein bei Nürnberg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten und ausbaubarem Keller

Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei vollvermieteten 4- 5 Zimmer-Apartments auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 95 m² gut geschnittene Wohnfläche.
Beide Einheiten verfügen über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss punktet zusätzlich mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.
Der ausbaubare Keller wird aktuell zu einem 5-Zimmer-Apartment umgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum oder zur weiteren Vermietung genutzt werden. Doppelgarage.
Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Gartenliebhaber oder sogar mögliche Erweiterungsmaßnahmen.

Mieteinnahmen (monatlich):
Erdgeschosswohnung: leer
Obergeschosswohnung (95 m², 3 ZKB): 1.250 € Warmmiete
Doppelgarage: 150 €
Kellerwohnung (derzeit in Umbau)
Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 1300 € Warmmiete

Lage