| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses großzügige Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche und einem ca. 1500 m² großen Grundstück befindet sich in Techau. Das Haus verfügt über 9 Zimmer und 3 Badezimmer, was viel Platz für Familien oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen stehen zur Verfügung und runden das Angebot ab. Das Haus ist ab dem 30.06.2026 verfügbar und befindet sich in einem normalen Zustand. Es ist ein freistehendes Haus mit einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haupthaus ist ca. 1910 entstanden und später in den 60iger Jahren mit roten Verblendklinkern versehen. 1946 ist das Nebengebäude entstanden, aus den vorher dort existierenden Ställen. 1975 ist eine Einfriedung entstanden mit rotbraunen Back- und Klinkersteinen. Hinzu kommt ein weiteres Gebäude welches eine Nutzfläche von 55 qm besitzt und in dem auch die 2 Garagen untergebracht sind. Es gibt einen gepflasterten Hof und auch dort könnten Autos geparkt werden. Ein kleiner Durchgang verbindet dieses Ensemble mit dem Garten, der über alte Baumbestände und eine große Rasenfläche verfügt. Dieser Teil des Grundstücks könnte noch zusätzlich bebaut werden.
Zur Zeit ist das Nebengebäude und das Dachgeschoss des Haupthauses vermietet. Nettokaltmiete jährl. 12.000 Euro.
Die Immobilie eignet sich für jemanden, der Freude daran hat, ein altes Haus zu neuem Glanz zu bringen. Zugegebenermaßen muss etwas in das Haus investiert werden.
Die Fenster sind aus Holz und 7 Fenster, der 18 Fenster sind bereits ausgetauscht und dreifachverglast. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und der Gasboiler im Nebengebäude für Warmwasser und Heizung wurde im Jahr 2021 eingebaut. Im Dachgeschoss des Haupthauses wurde ein Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser im Jahr 2023 installiert. Die Hauptstromleitung vom Nebengebäude zum Haupthaus wurde im Jahr 2025 erneuert und es wurden auch die Stromzähler getauscht.
Die Zimmer des Haupthauses sind mit Dielenböden ausgestattet.
Die Einbauküche des Haupthauses ist in die Jahre gekommen und auch das Bad bedarf einer Renovierung.
Der große Garten mit der schönen Rasenfläche lädt zum Verweilen ein und auch Kinder haben genug Platz zum spielen.
Techau gehört zur Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
