| Kaufpreis | 750.000 € |
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| Provision | 3% (3 % des beurkundeten Kaufpreises) |
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück in ruhiger Dorf- und Feldrandlage. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, so können Sie hier z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren. Das große Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz für die Familie, die Einliegerwohnung wäre als Bürofläche nutzbar, die Doppelgarage mit den beheizbaren Kellerräumen bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihr Gewerbe.
Das im Jahr 1991 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde an eine vorhandene Garage mit Werkstatt und Bürotrakt aus dem Jahr 1984 angebaut, der damalige Bürobereich wurde dann im Jahr 2008 in eine Einliegerwohnung umgebaut, im Jahr 2013 wurde das Haupthaus bereits umfassend modernisiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 69 m² Wohnfläche im Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 24 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, eine Diele, der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit freistehendem Küchenblock und hochwertiger, zeitloser Einbauküche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche und Whirlpool und einen großen Flur mit Raumspartreppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume und ein kleines Bad.
Der knapp 98 m² große Keller ist ausgestattet mit einem Partyraum mit Tresen, einem Kellerflur und drei weiteren Räumen, in denen unter anderem die Heizungsanlage, eine Vorbereitungsküche, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss untergebraucht sind.
Die Einliegerwohnung wurde kürzlich komplett renoviert, sie bietet eine Größe von ca. 56 m² und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad und ein separates WC, hier wäre eine Nutzung als Bürofläche möglich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 30 m² große Terrasse mit Westausrichtung und einem pflegeleicht angelegten Garten, der bereits schön eingewachsen ist und an schönen Sommerabenden dazu einlädt, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Doppelgarage mit Werkstatt ist für hohe Fahrzeuge geeignet und bietet eine Fläche von ca. 49 m². Die dazugehörigen, beheizbaren Kellerräume (ca. 109 m²) sind sehr gepflegt und hochwertig nutzbar, neben der Doppelgarage wurde noch eine Einzelgarage (ca. 15 m²) erbaut.
Weitere Außenstellplätze befinden sich auf dem großen, gepflasteren Hof.
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