| Kaufpreis | 725.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Freistehendes 3 Familienhaus in Rüsselsheim - dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage.
Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen auf jeweils ca. 104 m² Wohnfläche über je 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1. Obergeschoss vervollständigen die Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC, verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Doppelgarage und der Kfz-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.
Ist-Miete : € 24.672,-- Jahresnettomiete
Soll-Miete : € 42.000,-- Jahresnettomiete
Die aktuellen Kaltmieten liegen aufgrund langjähriger Mietverträge sehr niedrig. Bei Neuvermietung ist eine deutliche Mietsteigerung möglich.