| Provision | keine Provision für Käufer |
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Sehr schön gelegenes Grundstück direkt am Feldrand mit weitem Blick in die Natur. Sonnige Ausrichtung nach Südwest in einer ruhigen Anliegerstrasse/Sackgasse. Kein Hochwasserrisikogebiet. Eines der letzten freien Grundstücke im belebten Neubaugebiet.
Voll erschlossen einschl. Glasfasernetz.
Sofort bebaubar nach Bebauungsplan ohne Altbestand.
Keine Bauverpflichtung und keine Bindung an Bauträger oder Fertighausfirmen. Auch für Kapitalanleger oder die Bebauung in der Zukunft geeignet.
Zulässig ist ein großzügiges EFH, mit möglicher Einliegerwohnung, oder ein Mehrfamilienhaus mit 2 WE. Zwei große DHH oder Tiny-Houses sind ebenfalls möglich. Hohes Baurecht: GRZ 0,4/GFZ 0,8.
Das Grundstück ist real teilbar zum Erwerb nur einer Grundstückshälfte mit ca. 235 m2.
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Sie erwerben ein sofort bebaubares Grundstück ohne versteckte Zusatzkosten
Bitte geben Sie für nähere Informationen in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sehr gute Lage in der Verbandsgemeinde Rülzheim -Ortsgemeine Hördt- mit direktem Anschluß an die vierspurige B9 („Rheinschiene“ ) ohne Ortsdurchfahrten. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn, Regio, Bus) nach KA, LD/NW, SP, LU/MA, HD.
Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung und Infrastruktur sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Die Kreisstadt Germersheim ist direkt benachbart.
Naherholung und Freizeitaktivitäten bieten das überregional bekannte Naturschutzgebiet „Hördter Rheinaue“ und das angrenzende Waldgebiet „Eichtal“.
