| Kaufpreis | 230.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Grundstück: ca. 1.377 m²
Der Garten hinter dem Haus ist mit einer Sitzecke, Rasenfläche sowie einem Gemüsegarten ausgestattet. Die Mieter pflegen den Garten eigenständig.
Wohnfläche:
Gesamt: ca. 174,32 m² inkl. wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss
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Erdgeschoss (EG) = ca. 88,64 m²
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Obergeschoss (OG) = ca. 74,21 m²
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Wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden = 11,47 m²
Baujahr: nicht exakt bekannt - ca. 1952
Die beiden Wohnungen sind separat abgeschlossen und verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum. Die Zwischendecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss ist in Holzbalkenlage ausgeführt.
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer im Stil des Baujahrs mit Badewanne, WC und Waschtisch, überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Spitzboden:
- ein Bereich mit fester Treppe, wohnwirtschaftlich ausgebaut als Schlafzimmer
- zweiter Bereich über Einschubtreppe zugänglich, als Stauraum genutzt
Keller:
Zwei Kellerräume für die Mieter, Flur, Heizungsraum (Deckenhöhe ca. 1,93 m)
Garage & Stellplätze:
Doppelgarage aus dem Baujahr hinter dem Haus, derzeit als Stauraum genutzt
Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Vermietung:
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Euro 7.080,--.
Kaufpreis:
Euro 230.000,--