| Kaufpreis | 630.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Das ca. 1928 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² und bietet mit ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über 5 ½ Zimmer, verteilt auf ca. 126 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 77 m² Nutzfläche. Es ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem: Dacherneuerung, moderne Fenster, zeitgemäße Bäder, eine neue Heizungsanlage, die Überarbeitung des Treppenhauses sowie der teilweise ausgebaute Dachgeschossbereich und vieles mehr.
Der liebevoll angelegte Garten samt Vorgarten bietet eine grüne Oase der Erholung und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Swimmingpool, der in den Sommermonaten für entspannte Stunden sorgt. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit angeschlossenem Schuppen zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Sowohl vor dem Haus als auch im großzügigen hinteren Bereich ist ein gepflegter Garten angelegt. Auf der Westseite des Hauses, von der Straße abgewandt, ist eine große, leicht erhöhte Terrasse angebaut.
Das Grundstück hat eine Breite/Straßenfront von 20 Meter und eine Tiefe von fast 50 Meter und ist grundsätzlich gut nutzbar und bebaubar.
Der Zugang, zum leicht von der Straße zurückgesetzten Haus, sowie die Zufahrt zum Carport (mit weiterem Stellplatz) erfolgt über ein Garten-/Zufahrtstor. Das Grundstück ist allseitig umzäunt. Die Straße ist eine untergeordnete Erschließungsstraße des Quartiers und ist vollständig ausgebaut.
Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation (DSL-Ausbau der Telekom), Kabel (Kabel-Deutschlandanschluss) liegen an. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es stehen keine Erschließungsbeiträge aus.
Gemäß Auskunft der Stadtplanung und Bauaufsicht der Stadt Falkensee liegen keine Eintragungen für das Flurstück vor.