| Kaufpreis | 1.198.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Inmitten der gewachsenen Wohngegend in bester Lage von Germering, liegt auf dem schön angelegten und nicht real geteilten Grundstück die traumhafte Doppelhaushälfte. Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und wurde ca. 1988 in gesunder und konventioneller Massivbauweise erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurde somit auf einem ca. 850 m² großen Grundstück das Haus mit einem Miteigentumsanteil von 1/4 errichtet, welches durch eine Anliegerstraße erschlossen ist. Über den Eingangsbereich betreten Sie das familiengerechte Haus. Von hier aus gelangen Sie in jeden Bereich des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen Erker ergänzt, welcher den Charme des Hauses widerspiegelt. Die offene und hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektroeinbaugeräten ausgestattet. Eine große Fensterfront eröffnet Ihnen einen Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das praktische Gäste-WC befindet sich selbstverständlich im Erdgeschoss. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer. Dieses ist unter anderem mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Vom Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Westbalkon mit Blick über die Nachbarschaft sowie in die ruhige Anliegerstraße. Das Studio im Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Wohnfläche, welche zum Wohlfühlen einlädt. Der Keller befindet sich in einem ausgebauten Zustand und eignet sich somit ideal als nutzbare Fläche. Eine Garage ist Bestandteil des interessanten Immobilienangebots. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. Hierbei wurde auf höchste Qualität geachtet. Zu den Renovierungsarbeiten gehört beispielsweise die Erneuerung der Sanitärbereiche, die Grundrissgestaltung, der Bodenbelag, teilweise die Leitungssysteme, der Kellerausbau und der Ausbau des Studios inkl. Dachdämmung. Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümerin bewohnt und steht zeitnahe für eine Eigennutzung zur Verfügung Gerne präsentieren wir Ihnen unser Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen alle Highlights dieses Hauses aufzuzeigen und Sie davon zu begeistern. Die Immobilie können Sie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater Andreas Friedrich - 0151/16885300.
