| Miete | 3000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 3150 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Energieausweis - Denkmalschutz
Diese gut gelegene Immobilie, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Gewerbetreibende, Ihr Ladengeschäft, Ihre Arztpraxis, Ihr Büro oder ähnliche Geschäftsideen zu verwirklichen. Die stark frequentierte sowie zentrale Lage bietet öffentliche Parkplätze, Laufkundschaft sowie eine optimale Sichtbarkeit.
Die ca. 210m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie die ca. 60m² Lagerfläche im Untergeschoss, lassen sich flexibel nach den Bedürfnissen eines kleinen Einzelhandelsgeschäfts oder weiterer Geschäftsmodelle gestalten. Große Fensterfronten sorgen für eine ansprechende Warenpräsentation und eine gute Belichtung. Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar.
Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiges Lager, das zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation ermöglicht. Eine Anlieferungszone im Innenhof der Gebäudegruppe sorgt für einen unkomplizierten Warentransport. Eine Hebebühne und ein Aufzug für Paletten erleichtern die Logistik.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz hervorragend, was sowohl für Kunden als auch für die Anlieferung von Waren von Vorteil ist. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und der gestiegenen Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in dieser wachsenden Region. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu erweitern oder neu zu etablieren.