Büro im Ärztehaus am ZOB 24937 Flensburg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2025, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Das Büro (Teileigentum) befindet sich im Ärztehaus am ZOB mit insgesamt 18 Einheiten im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen. Massivbauweise in Klinkerfassade mit Tiefgarage. Baujahr 1976. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro und davor als Arztpraxis genutzt.
Insgesamt verfügte das Büro über 8 Räume und zwei WC‘s. Zum Büro
gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und wurde in Teileigentumserbbaurechten aufgeteilt. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 10.07.2074.
Energieausweis V, 96,6 kWh/(m²a), Fernwärme KWK, Baujahr 1976, C.

Grundstück: ca. 1.334 m², 381,62/10000 MEA

Nutzfläche: ca. 135 m²

Hausgeld mtl.: ca. € 900,-

(u.a. inkl. Fernwärme, Erbbauzins, Tiefgarage)

Mindestgebot: € 110.000,-*

Lage