| Kaufpreis | 300.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die zum Verkauf stehende, attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, das ca. 1970 errichtet wurde. Die Wohnung bietet ca. 42 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4 m² großen Balkon mit Ost-Ausrichtung und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihren gepflegten, renovierten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden u. a. das Badezimmer vollständig erneuert, neue Türen eingebaut und hochwertige Fußböden verlegt:
• Wohnraum und Diele: modernes Parkett-Laminat
• Küche und Bad: stilvolle Granitfliesen
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet.
Der großzügige Wohnraum ermöglicht eine Trennung in Wohn- und Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der Entspannung im Freien bietet.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich hell und zeitlos.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Objekt ist derzeit solide vermietet:
• Kaltmiete: 628 € monatlich
• Nebenkosten: 60 € monatlich
• Heizkosten (in den Nebenkosten enthalten): 40 € monatlich
• Warmmiete gesamt: 728 € monatlich
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 246 €.