Erstbezug - 125qm Atelierwohnung im Grünen auf Bauernhof

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38547 Calberlah – Allerbüttel
Niedersachsen
1400 €
Kaltmiete
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
TraumImmo-ID: NHFT5PG
Partner-ID: 378689
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Henrik Lüthge

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Information

  • Typ: Maisonette
  • Etage: 1
  • Wohnfläche ca.: 125 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
  • Zimmer: 4
Gäste-WCKücheBalkonGarten

  • Baujahr: 2025
  • Heizart: FloorHeating
  • Stockwerke: 2
  • Nutzfläche: 125.0
  • Badezimmer: 1.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete1400 €
Nebenkosten250 € inkl. Heizkosten
Heizkosten70 €
Kaution2000€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Einliegerwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich auf einem weitläufigen, charmanten Bauernhof in Allerbüttel und bietet sowohl Ruhe als auch Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung im Überblick:
•Erstbezug nach umfassender Hofsanierung
•Großzügiges Wohnzimmer im Atelierstil
•Split-Level-Küche mit eleganter Holztreppe vom Wohnbereich getrennt
•Moderne Einbauküche von Nobilia mit hochwertigen Elektrogeräten:
•Kühlschrank
•Gefrierkombination
•Spülmaschine
•Ceranherd
•Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein zusätzlicher Multifunktionsraum (z. B. Büro)
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Hochwertige Holzfenster
•Terrasse, eigener Garten und Balkon

Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.500 € / Monat
•Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
•Kaution: 2000 €
•Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung


Ausstattung

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Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Allerbüttel, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde mit guter Anbindung an Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Perfekt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

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Anbieter:
Privat von Henrik Lüthge

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