Attraktives Anlageobjekt mit Wohn- und Gewerbeeinheiten im Herzen von Dietzenbach

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und ertragsstarkes Anwesen in zentraler Innenstadtlage von Dietzenbach. Die Immobilie kombiniert Gewerbe- und Wohneinheiten und bietet damit eine solide Kapitalanlage sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Ob als reine Kapitalanlage oder teils zur Eigennutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Ensemble setzt sich wie folgt zusammen:

Gewerbeflächen (19 Räume):
4 Ladenlokale sowie 5 Büro-/ Gewerbe-Einheiten und Lagerflächen – aktuell gut vermietet mit soliden Mietverträgen.

Wohnhaus (3,5 Zimmer):
Ein großzügiges Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand, derzeit vermietet.

Bungalow (6 Zimmer)
Renovierungsbedürftig und bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als Projekt zur Wertsteigerung.

Wohnung (3 Zi.-Whg.: Wohnen wie im eigenen Haus)
Ebenfalls bezugsfrei, flexibel nutzbar zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Stellplätze: 6 Carport-Stellplätze runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität für Mieter und Nutzer. Zudem gibt es einen großen öffentlichen und kostenfreien Parkplatz in Fußnähe.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne eine Aufstellung der Mieteinnahmen zu.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Dietzenbach ein vielseitiges Objekt mit nachhaltigen Mieterträgen und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lage