| Kaufpreis | 470.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Dieses Haus ist in drei abgeschlossene Wohnungen auf ca. 257 m² Wohnfläche aufgeteilt. Weitere Bauwerte sind eine Garage und ein schuppenartiges Nebengebäude. Das Vorderhaus entstand ca. 1898 und wurde ca. 1969, 1973 und 1976 um- und ausgebaut. Das Haus und Nebengebäude stehen auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück. Das großzügige Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei große Zimmer und einen Balkon. Die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad. Die dritte Wohnung ist über eine Seitentreppe erreichbar, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² aufgeteilt in 2 Zimmer Küche, Bad und einem Seitenbalkon mit Überdachung. Im hinteren Bereich finden Sie einen gemütlichen Garten, der zum Grillen und Entspannen einlädt. Gleich, ob Sie den Bestand erhalten, erweitern oder neu bauen möchten - es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Besonderheiten: Die Immobilie ist seit ca. 1985 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt für alle 3 Wohneinheiten ca. 665,00€. Durch die aufsteigende Feuchtigkeit entsteht Schimmelbildung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
