| Kaufpreis | 895.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Apartmenthaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage von Büsum.
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahre 2014 komplett umgebaut und kernsaniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung aller Leitungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Küchen, Bäder und Heizung.
Bei dem 753 qm großen Grundstück handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen 2.274,06 Euro. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahre 2062.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 352,80 qm. Die modern eingerichteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249,03 qm, befinden sich alle in einwandfreiem Zustand und eignen sich perfekt für die Ferienvermietung. Die Wohnungen bieten Platz für bis zu 4 Personen. Alle Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile und ein Duschbad und sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Der Eingang für die Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über einen großzügigen Windfang zur Straßenseite, die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen seitlichen Eingang.
Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Der sonnige Gartenbereich liegt auf der von der Straße abgewandten Seite und ist komplett eingefriedet.
Direkt vor dem Objekt befinden sich 4 hauseigene PKW-Stellplätze. Die Fahrräder der Gäste können sichtgeschützt im Außenbereich abgestellt werden.
Für die vier Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, sodaß eine Aufteilung per Teilungserklärung die Veräußerung einzelner Wohneinheiten zulassen würde.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Kurpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung als Kapitalanlage.