Hochwertig saniertes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Bonner Innenstadt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie in Toplage von Bonn handelt es sich um ein ca. im Jahre 1959 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und vier Wohnungen inkl. Kellerabteile. Das interessante Renditeobjekt umfasst insgesamt ca. 204,90 m² Gewerbefläche und ca. 358,89 m² Wohnfläche. Alle Mieteinheiten sind langfristig gut vermietet. Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Ladenfläche, Vorratsraum, WC - ca. 205 m² - ca. 10.000 EUR Kaltmiete Erstes Obergeschoss: Wohnung mit drei Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 95 m² - ca. 978 EUR Kaltmiete Zweites Obergeschoss: Büroeinheit mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - ca. 93 m² - ca. 920 EUR Kaltmiete Drittes Obergeschoss: Wohnung mit drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - ca. 94 m² - ca. 771 EUR Kaltmiete Dachgeschoss: Wohnung mit zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - ca. 77 m² - ca. 633 EUR Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 165.624 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist langfristig vermietet mit jährlich fest vereinbarten Mietsteigerungen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahre 2019 wurden umfangreiche energetische Modernisierungen durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung

Lage