| Kaufpreis | 379.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
| Provisionshinsweis | inkl. MwSt. |
Dit appartementenhuis werd in 1938 gebouwd als een solide constructie op een bouwgrond van 560 m². Het pand biedt ca. 273 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen en drie appartementen. Een enkele garage hoort bij het pand. De elektrische installatie werd in 2000 vernieuwd, in 2007 werd een nieuwe centrale verwarming op olie geïnstalleerd. De meeste ramen zijn plastic ramen met dubbele beglazing uit 1982. Sommige ramen zijn vernieuwd in 1996, 2002 en 2022. Er is een kelderruimte in de kelder voor elke verhuureenheid en een gemeenschappelijke wasruimte.Het appartement op de begane grond heeft ongeveer 98 m² woonoppervlak en biedt in totaal twee slaapkamers, een badkamer, een eetkamer, een woonkamer met erker en een keuken met bijkeuken en toegang tot het terras. Verder is een onderhoudsarme tuin toegankelijk via het terras. Door het grote terras en de mooie tuin is bewoning door de eigenaar ook goed denkbaar. Tot nu toe is de enkele garage verhuurd aan de huurders van de flat op de begane grond.Het appartement op de bovenste verdieping biedt ongeveer 96 m² woonruimte. De plattegrond is identiek aan die van de flat op de begane grond. Deze eenheid biedt ook twee slaapkamers, een badkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken en een woonkamer. In plaats van de erker is er echter een balkon op het zuiden. Vanaf dit balkon heb je een prachtig uitzicht.De zolderflat biedt ca. 79 m² woonruimte. Hier zijn ook twee slaapkamers, een keuken, een lichte woonkamer met kachel en een eetkamer met toegang tot het balkon op het oosten. In deze eenheid zijn de WC en de douche/bad gescheiden.Zowel de begane grond als de bovenwoning staan leeg voor het verkoopproces. De zolderflat wordt verhuurd aan een langdurige huurder tegen een maandelijkse huurprijs van € 385 + € 150 exploitatiekosten.Immo Paradise 0b905311 89c49b23 378132#2232
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1007380
Array
De oppervlakten en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. BTW) van de notariële aankoopprijs.Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een expositie.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232Peter Lichtherte+496542963726, +06542963726Immobilien Service – Peter Lichtherte
Het appartementengebouw ligt in een goed onderhouden woonwijk, niet ver van het centrum van Simmern. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, kleuterschool, school, apotheken, artsen, enz. liggen op loopafstand, zodat men zich hier gemakkelijk zonder auto kan redden. De districtsstad Simmern biedt een uitstekende infrastructuur met een breed scala aan winkelvoorzieningen, levensmiddelen, bouw- en elektrowinkels, alle scholen, kleuterscholen, binnen- en buitenzwembaden, artsen, apotheken, ziekenhuis en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het Rijn-Main gebied en Koblenz zijn in 40-60 minuten te bereiken via een goed ontwikkeld netwerk van snelwegen en autowegen, en de luchthaven Frankfurt-Hahn op 23 km afstand biedt de beste reismogelijkheden naar alle Europese landen.