| Kaufpreis | 368.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
| Provisionshinsweis | inkl. MwSt. |
Das hier angebotene gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1975 auf einem Baugrundstück von 691 m² errichtet. Es bietet ca. 313 m² Wohnfläche auf drei Etagen. 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert. Seit dem Baujahr wurden bedarfsweise neue Doppelglasfenster nach Einzug der Mieter eingebaut, zB 2008 in der Erdgeschosswohnung. Um 2000 wurde die Abdichtung der Terrasse über der Doppelgarage erneuert. Diese Terrasse wurde 2005 renoviert. Um 2005 wurden horizontale Barrieren auf der Rückseite aufgestellt. Der Dachboden wurde ca. 2010 gedämmt.Im Untergeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche) befinden sich eine Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Badezimmer (renoviert ca. 2000) und zwei Schlafzimmer.Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 135 m² Wohnfläche) verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Essbereich, eine Küche, ein ca. 2017 renoviertes Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Diese Wohnung bleibt für den Verkaufsprozess leer.Die Dachgeschosswohnung (ca. 102 m² Wohnfläche) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer (renoviert ca. 2000), ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse.Die Einheiten sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt inkl. Teilungserklärung.Derzeit werden die beiden bewohnten Einheiten sozial gerecht vermietet. Die Souterrain-Wohnung wird für 265,- € monatlich kalt + 155,- € Betriebskosten vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird für 410 € kalt + 190 € Betriebskosten pro Monat vermietet.Immo Paradise bd4ad1b6 89c49b23 378313#2232
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1009677
Wir bitten um Verständnis, dass die vermieteten Wohneinheiten im Keller und Dachgeschoss nicht beim ersten Termin besichtigt werden können.
Die Flächen und Maße sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Die Preise verstehen sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.Diese wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een expositie.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232Peter Lichtherte+496542963726, +06542963726Immobilien Service – Peter Lichtherte
Die Liegenschaft befindet sich in Oberheimbach, im UNESCO Welterbe Tal „Oberes Mittelrheintal“. Oberheimbach hat ca. 550 Einwohner.Neben mehreren Weingütern verfügt Oberheimbach über zwei Restaurants, zwei Hotels, einen Bäcker/Einzelhandel und ein bis zwei Sehenswürdigkeiten. Im Ort selbst gibt es auch eine Bushaltestelle mit Verbindung zum nur 3 km entfernten Bahnhof. Zusätzlich wird ein Kindergarten- und Schultransport per Bus ins Nachbardorf angeboten.Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im ca. 10 km entfernten Bingen oder im gleich entfernten Oberwesel.Die Stadt Oberwesel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, zahlreichen Sporteinrichtungen und touristischen Attraktionen. Die Altstadt von Oberwesel mit ihren Restaurants und ausgezeichneten Weinstuben und allerlei kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten des Mittelrheintals und zum Wandern und Radfahren in der Umgebung.Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 50 km), zum internationalen Flughafen Frankfurt (ca. 80 km), der über den ca. 1 km entfernten Bahnhof Niederheimbach optimal erreichbar ist, und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für eine unkomplizierte Anreise Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.