| Miete | 1800 € |
|---|---|
| Kaution | 5400€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Alt-Schwalbach, Pfingsbrunnenstr. 1b zu vermieten. Ohne Provision/Makler
Diese in 2025 neu sanierte Gewerbeeinheit überzeugt mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente und zeichnet sich über folgende weitere Ausstattungen/Merkmale aus:
* Gesamtfläche 130 qm
* EG ( 90 qm) voll klimatisiert insg. 4 Deckenklimageräte
* UG (40 qm) inkl. neuer Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
* 3 KFZ -Stellplätze
* Große Schaufensterfront
* einzelne Büroräume durch teils blickdichte Glaswände getrennt
* sofortige Verfügbarkeit
* Alle Räume mit KAT -7 Netz
* Bürofläche mit integrierten Bodentanks für die Internet und Stromversorgung
* Automatiktür von Record im EG der den Vorraum/Empfangsraum vom Grossraumbüro individuell im Durchgang einstellen lässt
* Großer Besprechungsraum im UG, inkl. neuer Stromverkabelung und Internet LAN Anschlüssen
* Lüftungsanlage im UG mit Wärmetauscher von Pluggit
* EDV Netzwerk Schrank mit 24 Ports
* Beamerhalter im UG für evtl. Präsentationen
* Einbauküche inkl. Mikrowelle, Ceran Kochfeld, Kühlschrank und Durchlauferhitzer Stibel Eltron
* eigene Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik
* neue WC Armaturen Grohe / Villeroy&Boch
* Großzügiger Empfangsbereich
* Hochwertiger, robuster Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung
* Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe
*Erstbezug nach Sanierung in 2025
Dank der zentralen Lage in Schwalbach profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Fussläufiger Bus und S-Bahnanschluss ca. 500 Meter entfernt
Kaltmiete: 1800€
Umlagefähige Kosten: ca. 150-200€
Kaution: 3 Monatsmieten / auch als Bürgschaft möglich
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Vielen Dank.
