| Miete | 1650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 600 € inkl. Heizkosten |
Komfortables, umfangreich modernisiertes Wohnhaus in zentraler Lage in Ihringen. 2025 Aussenvolldämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, neue Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Hauseingangstür.
Im Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich, großer integrierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. 3 geräumige helle Zimmer. Kleiner Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Neu saniertes Tageslicht-Bad mit Glasdusche, Wanne und WC. Separates Gäste-WC. Kleiner Abstellraum.
Souterrain mit eigenem Eingang.
Im Souterrain 3 große Zimmer mit Tageslicht, variabel nutzbar. Einfaches Bad.
Im Untergeschoss Vorraum, Heizraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Neben dem Haus 2 Carports, 1 Stellplatz und 1 große Garage mit Abstellfläche. Kleines Nebengebäude mit Abstellflächen und Zugang zur über der Garage gelegenen Terrasse mit Ausblick.
Zwei Gartenflächen, ca. 80 qm östlich und 150 qm westlich des Hauses, durch bepflanzten Treppenweg miteinander verbunden.
Zimmer und Diele mit Parkettböden, Flur mit Fliesen. Elektrische Fensterrollos.
Derzeit keine Einbauküche, Einbau möglich nach Absprache mit Mieter.
Das Haus ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern.
Zentral in Ihringen gelegen in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Schule. 500 m zur S-Bahn Freiburg - Breisach, 100 m zur Bushaltestelle. 25 Autominuten nach Freiburg, 10 Autominuten nach Breisach.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Poststelle und Arztpraxen in Ihringen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Tennis, Reiten, Wandern). Vielfältige Gastronomie.
