| Kaufpreis | 135.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Objektnr: 1069461
Dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seinen Top-Zustand, eine wohnliche Atmosphäre und die idyllische Lage inmitten wunderschöner Natur. Auf einer Wohnfläche von 63,46 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Grundstück umfasst ca. 175 m² und lädt mit seiner ruhigen Umgebung zum Entspannen ein.
In den letzten fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht haben:
•Neue Dachdeckung
•Sanierung des Badezimmers mit Einbau einer hochwertigen Sauna
•Installation einer Elektrofußbodenheizung sowie Infrarotheizung
•Einbau eines effizienten Pelletofens
•SmartHome-Integration im gesamten Haus
•Neue, moderne Einbauküche
•Erneuerung der Fußbodenbeläge
•Fassadenarbeiten
•Einzäunung des Grundstücks
•Erneuerung der Terrasse samt Unerkonstruktion
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Es eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage – bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 82 € pro Nacht und einer potenziellen Auslastung von 80 % ergibt sich ein jährlicher Ertrag von rund 23.936 € – als auch hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause.
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, mit Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen direkt vor der Tür – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.