| Kaufpreis | 260.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses massiv im Jahr 1962 erbaute Reihenhaus überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer überraschend großzügigen Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf zusätzliche Räume für Gäste, Arbeit oder Hobbys legen. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben der Eingangstür ein praktisches Gäste-WC, gefolgt vom Flur, der in ein helles Gästezimmer sowie in das gemütliche Wohnzimmer führt. Von hier gelangt man durch eine beidseitig versenkbare Schiebetür in die Küche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Über eine Wendeltreppe gelangt man von dort in den Garten, der das Platzangebot im Freien ideal ergänzt.
Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie zeitgemäße Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich gepflegt und modernisiert: Alle Türen und Böden wurden 2022 erneuert, die Hauseingangstür 2020 ausgetauscht, und die Gasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt dank regelmäßiger Wartung zuverlässig für angenehme Temperaturen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss ein zusätzliches, beheizbares Zimmer (nicht zur Wohnfläche gehörend), das sich ideal für Hobbyaktivitäten oder als Rückzugsort eignet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab und beherbergt zudem ein Carport, das für witterungsgeschütztes Parken sorgt. Ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus steht zusätzlich zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als gepflegte, gut durchdachte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem ansprechenden Gesamtpaket.