Willkommen im Paradies!

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2620187 Im Jahre 2012 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus in Holzständerbauweise erbaut. Damals wurde im Kellergeschoss eine medizinische Praxis betrieben. Derzeit werden die Räume der ehemaligen Praxis als „bed and breakfast“ Ferienwohnung angeboten. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieser Räume für zum Beispiel Kinderzimmer ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten möglich. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Über eine breit angelegte Eingangstreppe gelangen Sie in das Haus und werden in der Diele mit eingebauter Garderobe empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Zum Raumprogramm dieser Etage gehören eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, ein Büroraum, ein Gästezimmer, ein Gäste WC, ein Kinderbadezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Das Highlight ist das ca. 41 m² große Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster mit Blick auf die umlaufende Terrasse und in den Garten sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Ein wasserführender Kamin sorgt in kühlerer Jahreszeit für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Oder Sie genießen zu zweit gemütliche Stunden mit Blick auf das knisternde Holz im Kamin. Über einen Terrassenausgang gelangen Sie auf die ca. 78 m² große umlaufende Südwest-Terrasse und in den Garten. Die vielen Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse bieten Ihnen besonders in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Falls es doch einmal regnen sollte, befindet sich direkt am Terrassenausgang von der Küche ein überdachter Bereich. Über eine Treppe in der Eingangsdiele gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafräume, ein Lagerraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Der Speicher des Wohnhauses ist als Kaltdach ausgebildet und kann als Lagerraum genutzt werden. Der einzigartige Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur ist liebevoll mit einem großen Schwimmteich mit Filterzone und vielen kleinen Sitz- bzw. Liegeecken gestaltet. Das Grundstück ist terrassenförmig und pflegeleicht mit kleinen Rasenflächen, kleinen Hecken und Sträuchern angelegt. Eine 2-3 Personen Außensauna befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine Werkstatt mit genügend Platz für Ihre kreative Ideen sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge befinden sich neben dem Gebäude. Auf dem Carportdach befindet sich eine 2,9 kWp Photovoltaikanlage zur Einspeisung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Diese wurde zum 17.10.2016 in Betrieb genommen. Der monatliche ausgezahlte Abschlag durch die Einspeisung beträgt derzeit 18,- Euro (brutto).

Lage