| Kaufpreis | 924.000 € |
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| Provision | 3,2% (3,20 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)) |
Dieses großzügige in Massivbauweise gebaute freistehende Einfamilienhaus mit zum Teil wohnlich ausgebauten Vollkeller besticht durch seine sehr durchdachte Aufteilung und Qualität. Das im Jahr 1982 errichtete Objekt ist sehr variabel nutzbar – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – die Anpassungsmöglichkeiten nach Lebensphase sind vielfältig. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, das Obergeschoss getrennt vermietbar und mit eigener Einbauküche versehen. Der helle Vollkeller kann als Büro, Wellnessbereich oder zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Das Haus ist in solider, qualitativ sehr hochwertiger Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und mit einer kompletten Verblendung ummauert. Das Satteldach mit Gaube ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster sind aus hochwertigem Afzeliaholz. Beheizt wird die Immobilie über die moderne Gas-Brenn-Therme mit großem Warmwasserspeicher. Für individuelle Wärme kann der sich über das Ess- und Wohnzimmer erstreckende Kachelofen genutzt werden. EG und DG sind sowohl mit einer Fußbodenheizung als auch Heizkörpern ausgestattet. Das EG – komplett barrierefrei – teilt sich in das Esszimmer mit herrlichem Erker und Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer mit einem offen angrenzenden Zimmer, die weiße Küche mit ebenfalls ebenerdigen Zugang nach draußen, das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad mit Bidet, das separate Ankleidezimmer, die einladende Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, den Abstellraum mit Befeuerungsstelle für den Kachelofen und den Windfang auf. Die Bodenfliesen sind aus hochwertigem und sehr pflegeleichtem argentinischem Buntphyllit (Schiefer). Das OG / DG kann bei Bedarf als komplett abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem 21,5 qm großen Wohnzimmer, einer eigenen Einbauküche, Flur sowie Duschbad mit Bidet und zwei Abstellkammern.
