| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir bieten ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie großzügiger Einfahrt zum Verkauf an.
Provisionsfrei von Privat für 475.000 € (VB).
Das Haus besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade sowie Kunststofffenstern mit Doppelverglasung. Straßenseitig wurde die Frontfassade mit Glasbausteinen ausgestattet um eine gute Lichtdurchflutung zu gewährleisten.
Das Gebäude wird durch eine Gasheizung, erneuert vor ca. 10 Jahren, beheizt. Das Objekt bietet einen Vorgartenbereich mit seitlichem Zugang zum großen, rückwärtig liegendem, Garten mit großzügiger Terrasse.
Gartenseitig befindet sich im 1.OG ein Balkon, welcher von 2 Zimmern betreten werden kann.
Das EG und 1.OG bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Zimmeraufteilung EG: Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (abgetrennt durch einen großen Rundbogen)
Zimmeraufteilung 1.OG: 4 Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Baureserve im isolierten Dachgeschoss sowie außerdem ein großzügiger Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, welcher sich auf 6 einzelne Räume aufteilt.
Das gesamte Haus besticht durch seine gepflegte und hochwertige Ausstattung! Flure und Treppenaufgänge (vom Keller bis zum Dachgeschoss) sowie Wohn-/ Esszimmer und das Gäste-WC sind mit hellem, hochwertigem Marmor versehen.
Die gesamte Immobilie wurde für ein schönes Familienleben erbaut.
Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich in einem reinen Wohngebiet (WA) in Quadrath, der Kreisstadt Bergheim, und bietet eine gute Anbindung für Bus- und Bahn sowie eine direkte Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Aachen, Koblenz und Venlo. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Gesamtschule sowie einige Seniorenunterkünfte. Die Gymnasien und Realschule befinden sich in Bergheim, Europagymnasium in Kerpen.
Fußläufig erreichen sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés, Eisdielen und Restaurants.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Erft Auen und Naherholungsgebiete (Villeforst und Sofien Höhe) und Gestüt Pliesmühle und Schloß Frens.
