| Kaufpreis | 198.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Im beliebten Süden von Elmshorn, schon kurz vor der Grenze zu Kurzenmoor, befindet sich dieses historische Stadthaus aus dem Jahre 1907.
Dieses massiv gebaute Haus verspricht mit seinen ca. 102,38 m² Wohnfläche und ca. 52,68 m² zusätzlicher Nutzfläche nicht nur Raum für Kreativität, sondern auch die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vier gut geschnittene Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen damit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobbyräume einzurichten. Die vorhandene Ausstattung ist einfach, jedoch bietet die Immobilie durch ihren sanierungsbedürftigen Zustand die Gelegenheit, sie mit handwerklichem Geschick und persönlichem Stil in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Eine große Auffahrt, Nebengebäude sowie Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (Elektrik, Heizung, Schornstein, energetische Modernisierung) und auch die Raumaufteilung ist aus heutiger Sicht nicht mehr zeitgemäß. Langfristig gesehen ist eine Kernsanierung unausweichlich, um die Grundsubstanz nicht weiter zu beschädigen. Ein Abriss und damit die Möglichkeit eines Neubaus sind perspektivisch ebenso denkbar.