| Kaufpreis | 230.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Appartement mit ca. 39 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sowohl das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne als auch den großzügigen Wohnbereich.
Der offen konzipierte Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen optimalen Schnitt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Fensterfläche sorgt für eine angenehme Belichtung und für ein freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Westterrasse mit eigenem Gartenanteil – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug können Sie bequem und sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz parken.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 an einen alleinstehenden, jungen Mann vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € zzgl. 120 € Nebenkosten – eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
FAZIT:
Ein gepflegtes und attraktives Appartement in Dachau mit eigenem Gartenanteil – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und gut vermietbare Immobilie investieren möchten.