| Kaufpreis | 225.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
? Kapitalanlage mit Rückkaufoption & monatlicher Zahlung – attraktive Sonderform des Immobilienkaufs
? Objekt: Einfamilienhaus mit Garage
? Kaufpreis: 224.000 €
? Rückkaufsrecht des Verkäufers nach 10 Jahren (indexiert)
? Monatliche Zahlung: 800 € vom derzeitigen Bewohner
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Das Besondere an diesem Angebot:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage, das im Rahmen eines kapitalorientierten Modells mit Wohnrecht verkauft wird:
•Der derzeitige Eigentümer bleibt als Bewohner im Haus – auf Grundlage eines grundbuchlich gesicherten Wohnrechts.
•Der Käufer erhält monatlich 800 € als Zahlung, vergleichbar mit einer Mietrendite (freiwillig vereinbart).
•Nach Ablauf von 10 Jahren besteht ein vertraglich geregeltes Rückkaufsrecht des jetzigen Bewohners – zum indexierten Kaufpreis (Verbraucherpreisindex-basiert, ca. 2 % p.a.).
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? Wirtschaftlich interessant:
•Die monatlichen Zahlungen in Höhe von 800 € ergeben jährlich 9.600 €
•In Kombination mit dem Rückkaufswert ergibt sich eine attraktive jährliche Rendite von ca. 5,95 % (nominal)
•Die Nutzung des Hauses ist für den Käufer 10 Jahre blockiert – danach besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, Weiterverkauf oder Rückabwicklung zum indexierten Preis
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? Für wen ist dieses Modell geeignet?
Dieses Angebot richtet sich an kapitalstarke Käufer, die:
•eine planbare, risikoarme Anlageform suchen
•ein langfristig gesichertes Investment mit laufenden Einnahmen bevorzugen
•keine sofortige Eigennutzung benötigen
•ggf. Interesse an einem späteren Rückkauf durch den Verkäufer haben
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? Wichtige Hinweise:
•Das Wohnrecht ist notariell vereinbart und wird im Grundbuch gesichert
•Die monatlichen Zahlungen erfolgen auf freiwilliger Basis, orientiert sich jedoch am ortsüblichen Mietwert
•Der Rückkaufswert wird mit Inflationsausgleich kalkuliert (Verbraucherpreisindex)
Es liegt ein aktuelles Gutachten nach
Marktwert § 194 BauGB und nach dem
Beleihungswert § 16 PfandBG aus 2025 vor: Marktwert 370.000€, Beleihungswert 323.000,- €.
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? Interesse?
Sie suchen eine solide Anlage mit stabilen Rückflüssen und vertraglich geregelter Perspektive? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf – gern stellen wir Ihnen alle Dokumente, Wertermittlungen und Rahmenbedingungen transparent zur Verfügung und können alles gern vor Ort zusammen mit dem jetzigen Eigentümer erörtern. Der Kaufpreis ist verhandelbar.