| Kaufpreis | 590.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen einen individuellen Wohnkomfort. Mit diesem besonderen Grundriss lassen sich Ihre modernen Wohnideen verwirklichen, um sowohl schönes Wohnen als auch Funktionalität zu vereinen.
Der natürliche Lichteinfall - durch die zum Teil über 3m großen Fenster im Haus - sorgt den ganzen Tag über für ein helles und einladendes Ambiente.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener moderner Küche. Ebenfalls im EG befindet sich ein Flur und ein G-Wc.
Praktischerweise befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Ergänzt von einer kühlen Speisekammer, perfekt für die Lagerung von Vorräten sowie ein Partyraum, Badezimmer, und einer Sauna.
Das Obergschoss fungiert als Ihr persönlicher Rückzugsort, ausgestattet mit 3 geräumigen Schlafzimmer 2 davon mit Zugang auf dem großen Balkon. Ein modernes Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne
Eine Doppelgarage bietet nicht nur hervorragenden Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zum Haus, was besonders bei schlechtem Wetter von Vorteil ist.
Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit seiner bepflanzung die das Auge erfreuen und einen Hauch von Romantik versprühen. Die zum Teil überdachte Terrasse, bietet Ihnen einen geschützten Bereich im Freien, wo Sie in Ruhe sonnenreiche Tage genießen und den Alltag hinter sich lassen können.
Durch einen Seperaten Eingang erreicht man die ca. 85qm große Einliegerwohnung welche über 3 Schlafzimmer und einem Bad verfügt.
Wohnen/Essen/Kochen in einem Lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Aktuelle Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung 1000€ inkl. Nebenkosten
(Aus Diskretion gegenüber dem Mieter werden aktuell keine Bilder von der Einliegerwohnung veröffentlicht)
Wohnhaus 2019 Saniert, Keller noch im ursprünglichen Zustand von 1976.
Schlafzimmer mit Jalousien Elektrisch / Manuell
Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Flachdach neu gedämmt und Komplett neu abgedichtet, teilweise begrünt.
Balkon saniert inkl. Abdichtung Isolierung und Fliesen
Neue Bäder und Küchen in beiden Wohneinheiten
Elektrik und Wasserleitungen erneuert
Die Immobilie liegt in einer ruhige Sackgassenstraße in zentraler Lage von Rotenburg. Rotenburg liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg und ist Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Rotenburg verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus befinden sich alle Schulformen in der Stadt. Die Autobahnanschlussstellen Bockel und Stuckenborstel sind gut zu erreichen. Der vorhandene Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.
