| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Markkleeberg-Auenhain – Wohnen nahe dem Markkleeberger See
In begehrter Wohnlage von Markkleeberg-Auenhain, nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Markkleeberger See entfernt, bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude und verschiedenen Entwicklungsperspektiven.
Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
Das freistehende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und steht derzeit leer. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und gut für eine familiengerechte Nutzung geeignet:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC sowie Flur
Obergeschoss: Drei weitere Zimmer sowie ein vorgesehenes Badezimmer mit WC
Dachgeschoss: Zwei Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, nutzbar z. B. als Büro, Gästezimmer oder weiteres Bad
Keller: Vollunterkellerung mit Heizungsraum und zusätzlichen Abstellflächen
Die äußere Gebäudehülle – bestehend aus Dach, Fassade und Fenstern – befindet sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013.
Im Inneren des Hauses besteht Sanierungsbedarf. Insbesondere Bäder, Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie teilweise die Leitungen sind zu erneuern, auch die Elektrik ist größtenteils anzupassen. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Das Objekt wurde vollständig beräumt.
Grundstück und Nebengebäude
Das ca. 1.520 m² große Grundstück bietet viel Platz und Nutzungsspielraum. Im Hofbereich befinden sich mehrere Nebengebäude sowie insgesamt fünf Garagen. Abhängig vom individuellen Bedarf können diese erhalten oder teilweise zurückgebaut werden, um zusätzliche Garten- und Freiflächen zu schaffen.
Ein vorhandener Anbau eröffnet ggf. weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Darüber hinaus erlaubt die Grundstücksbreite perspektivisch die Erweiterung des Bestandsgebäudes um eine zweite Haushälfte, sodass auch die Realisierung einer Doppelhaushälfte denkbar ist.
Der hintere Teil des ursprünglichen Gesamtgrundstücks mit ca. 2.620 m² wird im Zuge des Verkaufs vermessen und als separate Teilfläche von rund 1.100 m² abgetrennt. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Für diesen Grundstücksteil werden entsprechende Leitungsrechte gesichert. Dem hinteren Grundstück sollen Leitungen ins Grundstück gezogen werden, um dies zu erschließen. Eine Bebauung ist derzeit nicht vorgesehen; bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, diese Fläche zusätzlich anzupachten.