| Kaufpreis | 197.500 € |
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| Provision | 7% |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet auf 86,13 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme.
Die Räume sind hell und gut geschnitten ideal für eine langfristige Nutzung. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Eigentum der Wohnung steht. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei weitere Zimmer ein Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug gewährleistet.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Fazit: Eine solide vermietete Wohnung in ruhiger Lage ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen.