Traumlage am Feldrand und 2km zur Ostsee - Hochwertig saniertes Wohnhaus mit 3 attraktiven Wohnungen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen diese interessante Immobilie in Gelting anbieten zu dürfen. Besonders interessant finden wir u. a. die attraktive Feldrandlage, die geringe Entfernung zur Ostsee/ Geltinger Bucht von nur rund 2 Kilometern Luftlinie sowie die vielfältigen Möglichkeiten, die das großzügige Platzangebot in Form der attraktiven 3 Wohnungen mit Größen von ca. 90m² bis 110m² bietet - z. B. für die ganze Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Derzeitig sind die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung vermietet. An der Nordseite der Immobilie befindet sich eine weitere Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt. Die Immobilie wird aus Handwerkerhand verkauft und wurde entsprechend durchdacht konzipiert und saniert. Sowohl eine Öl- als auch eine Gasheizung sorgen für Wärme und Haus und falls eine Heizung mal ausfallen sollte, sind die Leitunssysteme so gekoppelt, dass die andere Heizung dies komplett übernehmen kann. Eine beonders dicke Wandstärke des Mauerwerkes sorgt u. a. für einen geringen Energieverbrauch. In der Erdgeschosswohnung stehen ein Kaminofenanschluss mit wasserführenden Leitungen sowie eine Fußbodenerwärmung zur Verfügung. In der Zeit von 2001 bis heute wurden fast alle Bestandteile dieses historischen Hauses erneuert und saniert: Elektro- und Waserleitungen: 2001 und 2010 erneuert Dacheindeckung: 2010 sowie 80er/ 90er-Jahre Fenster: 2-fach-verglaste Fenster aus 2010 und 90er-Jahren sowie 3-fach-verglaste Fenster aus 2015 Einbauküchen: 2001 und 2010 erneuert Bäder: 2001, 2005 und 2010 erneuert Mehrere Nebengebäude beherbergen u. a. den Garagenbereich, Heizung und Öllager und im Gartenhaus steht sogar eine Sauna zur Verfügung. Ein Anbau an der Südseite des Gebäudes wäre möglich und ist bereits genehmigt. Im Bereich der Auffahrt stellen gegenseitige Wegerechte mit dem Nachbarn die Zuwegung zum Grundstück sicher. Das an die Angeliter Landschaft des von den Endmoränen der Eiszeit geprägten östlichen Hügellandes grenzende Gartengrundstück ist sehr großzügig und verfügt neben zwei Apfelbäumen sowie einem Kirschbaum über viele weitere Sträucher und Hecken sowie einen hochwertigen Steinwall an der Vorderseite. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage