| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) |
Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen – Ihr neues Familienzuhause mit Herz
In einer ruhigen, grünen und besonders familienfreundlichen Wohngegend wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 785 m² entfaltet sich hier ein Zuhause, das Raum für jede Lebensphase bietet – vom ersten Krabbeln bis zu wilden Gartenabenteuern.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier steckt Potenzial für viele glückliche Jahre. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem freundlich hellen Eingangsbereich willkommen, der in zwei vielseitig nutzbare Räume führt – ideal als Büro fürs Homeoffice, Spielzimmer oder für Übernachtungsbesuch der Großeltern. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage machen das Alltagsleben leicht und durchdacht.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Herzstück des Hauses – das erste Obergeschoss. Hier trifft Funktionalität auf Gemütlichkeit: Eine separate Küche, ein Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten und ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht bieten Platz für Familienleben pur. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Etage – ob als Kinderzimmer, Rückzugsort oder Gästezimmer bleibt ganz Ihnen überlassen.
Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit besonderer Raumhöhe von bis zu vier Metern, was für eine luftige, fast loftartige Atmosphäre sorgt. Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer schaffen einen Rückzugsort, in dem jeder seinen Platz findet. Ein Ort zum Kuscheln, Spielen und Träumen.
Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Lieblingsort aller Familienmitglieder: Eine weitläufige Rasenfläche lädt zum Toben ein, das Gartenhaus eignet sich wunderbar zum Werkeln oder als kleines Sommerhäuschen für Kinderabenteuer. Die große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach sowie der direkte Hauszugang sorgen für viel Komfort im Alltag.
Ein echtes Highlight: Das angrenzende Gartengrundstück mit Bebauungspotenzial eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für ein Gästehaus, einen Spielplatz oder einen Garten zum Selbstversorgen.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2007. Die verkehrsberuhigte, grüne Lage ist perfekt für Kinder und bietet zugleich eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtleben.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter – ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und lieben kann. Ob kleine Veränderungen oder große Ideen: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Zukunft.